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Zeit für die erste Reihe.

Im Herzen von Krefeld-Königshof entstehen 12 moderne Neubau-Wohnungen.
Für Menschen, die clever durchdachten Wohnraum und kurze Wege im Alltag schätzen.

Im Herzen von Krefeld-Königshof entstehen 12 moderne Neubau-Wohnungen. Für Menschen, die clever durchdachten Wohnraum und kurze Wege im Alltag schätzen.

Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil –
und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus.

Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil – und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus.

Eckdaten

Eigentumswohnungen

Grundstücksfläche

941 m²

Wohnflächen

64 – 94 m²

Zimmer

2 – 3

Kaufpreis

258.560 – 400.680 €

KfW-Energieeffizienzhaus

Klarer Standortvorteil

Kölner Straße 339 lautet die neue urbane Wohnadresse im Krefelder Süden. Dort, wo der Stadtteil am lebendigsten ist, bietet das KWARTIER KÖNIGSHOF wertigen und gefragten Wohnraum mit privaten Terrassen, großen Balkonen und Dachloggien in sonniger Südausrichtung.

Baustart ist im Juli 2021. Ab dem Spätsommer 2022 können Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegennehmen. Die Immobilie erfüllt die hohen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-55. Der Kauf einer Wohneinheit bietet eine Finanzierungs-Option mit einer Förderung von bis zu 22.000 €.

Alles da, alles nah.

Nähe ist ein Grundprinzip im KWARTIER KÖNIGSHOF. Es liegt nur einen Steinwurf von den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die passende Infrastruktur für Familien schaffen zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Viele Kultureinrichtungen und Sportvereine machen den Stadtteil lebenswert und bunt.

Grün ist Ihre Lieblingsfarbe? Dann Turnschuhe an und los: Der Fischelner Stadtpark erstreckt sich ab Wohnungstür satte 100 Hektar weit. Noch mehr Nah-Erholung bietet das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch mit seinen herrlichen Wiesen und Weiden.

Ruckzuck von A nach B.

Über die Autobahnen A44 und A57 oder die „K-Bahn“
ist Königshof direkt mit Düsseldorf (ca. 25 Min.) und dem Rest der Welt verbunden. Bus und Bahn machen unmittelbar auf der Kölner Straße Station. Und so geht es vom KWARTIER KÖNIGSHOF nicht nur bequem, sondern auch flott in viele Richtungen. Durch die gute Anbindung ist der Ortsteil Königshof nicht zuletzt für Berufspendler als Wohnstandort ausgesprochen interessant.

Wohnen wie gewünscht.

Das KWARTIER KÖNIGSHOF wird durch das Krefelder Unternehmen BauFormArt entwickelt. Architektonisch zeigt die neue Wohnbebauung einen klaren, zeitlosen Look. Souverän fügt sie sich ins bestehende Straßenbild ein, zieht mit ihrer einladend hellen Klinkerfassade aber gleichzeitig alle Blicke auf sich.

Die 12 modernen Wohneinheiten begeistern mit pfiffigen Grundrissen und unterschiedlich viel Platz zum Wohlfühlen, jedoch immer mit der gleichen sorgfältigen Bauausführung. Weil ein angenehmes Leben entsprechenden Raum braucht – und zwar drinnen wie draußen – bestechen die Neubau-Wohnungen allesamt mit viel Licht und privatem Freiraum. Wie möchten Sie leben? Mit Terrasse, Garten oder Sonnenbalkon? Großzügig oder kompakt? Im KWARTIER KÖNIGSHOF haben Sie die Wahl!

Die Highlights auf einen Blick:

Private Tiefgaragenstellplätze

E-Mobilität (Strom-Ladestation
für Auto und E-Bike)

Aufzug vom Keller bis in alle Wohnungsetagen

Angenehme Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennung

Gegensprech- und Klingelanlage mit Videofunktion

Terrassen, Balkone und Loggien in Süd-West-Ausrichtung

Private Tiefgaragenstellplätze

E-Mobilität (Strom-Ladestation für Auto und E-Bike)

Aufzug vom Keller bis in alle Wohnungsetagen

Angenehme Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenster

Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennung

Gegensprech- und Klingelanlage mit Videofunktion

Terrassen, Balkone und Loggien in Süd-West-Ausrichtung

Beispiele für die Wohneinheiten

Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Gartenanteil

Mit bunter Blumenpracht, sattgrünem Rasen und einer herrlichen Terrasse zum Entspannen ist der eigene kleine Garten schmucker Blickfang und zugleich das Herzstück der drei Wohnungen im Erdgeschoss. Indem er das Wohnen bei gutem Wetter nach draußen verlagert, verleiht er den attraktiv geschnittenen Einheiten mit Wohnflächen zwischen 80 und 94 Quadratmetern eine Extra-Portion Großzügigkeit. So viel grüne Lebensqualität in dieser urbanen Lage ist eine echte Besonderheit!

Wfl. 89,60 m² | Kaufpreis: 381.240 €

Obergeschoss-Wohnung mit Sonnenbalkon

Ein Zuhause muss viele Bedürfnisse erfüllen. Unser Anspruch ist, es zu Ihrem absoluten Lieblingsort zu machen. So haben wir viel Inspiration in Grundriss und Raumaufteilung gesteckt, um Ihnen das gute Gefühl zu geben: „Die haben wirklich an alles gedacht!“ Vom praktischen Stauraum bis zum barrierearmen Bad bieten die sechs Wohnungen im Obergeschoss angenehmen Komfort auf 79, 89 oder 93 Quadratmetern. Das i-Tüpfelchen gibt es immer inklusive: einen großzügigen Sonnenbalkon!

Wfl. 79,42 m² | Kaufpreis: 317.680 €

Dachgeschoss-Wohnung mit himmlischer Loggia

Der Himmel ist zum Greifen nah und der Ausblick von hier unschlagbar! Die drei Wohnungen auf der obersten Etage sind der krönende Abschluss des KWARTIERs KÖNIGSHOF. Die Wohnungsschnitte sind alle einen Hauch verschieden. Durchgängig gleich ist jedoch das überwältigende Gefühl, hier direkt loswohnen zu wollen. Gewohnt wird zum Teil unter gemütlichen Dachschrägen auf einer Fläche von 64 oder 74 Quadratmetern. Traumhafte Loggien bieten einen privaten Rückzugsort im Freien.

Wfl. 74,44 m² | Kaufpreis: 297.760 €

Qualität mit allen Sinnen.

Weil wir wissen, dass nichts über das eigene Erleben geht, haben wir einen schönen Bemusterungsraum eingerichtet, der unseren Kunden einen möglichst realitätsgetreuen Vorgeschmack auf das spätere Wohnerlebnis gibt. Viele Ausstattungsmerkmale wie Armaturen oder Fliesen, Parkett oder Sanitärobjekte können hier persönlich vorab besichtigt werden.

Feines Gespür fürs Detail.

Gute Qualität sorgt für lange Freude und damit auch für eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So erhalten alle Wohnungen im KWARTIER KÖNIGSHOF eine sorgsam ausgewählte Grundausstattung. Diese kann auf Kundenwunsch zum Teil noch angepasst werden.

Das Auge duscht mit.

Ein modernes Bad überzeugt durch seinen hohen Entspannungsfaktor. Formschöne Sanitärobjekte und hochwertige Materialien gehören unbedingt dazu. Wir haben zwei Designlinien zusammengestellt, die Ihnen einen perfekten und stilvollen Start in den Tag schenken.

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